今年以来,融资渠道和融资成本对于房地产企业的重要性持续凸显,在境内融资压力和波动较大的情况下,境外融资尤其是发行美元债融资也再次受到了投资者的广泛关注。对于目前的美元债发行,除了直接融资成本以及相对成本外,监管趋严和汇率变化带来汇兑损益的影响在深化。


融入大量美元、给以人民币为主要收入来源的公司带来一定的财务压力,人民币贬值削弱了这些公司的偿债能力。尤其对于一些中资房地产企业和城投平台来说,他们的收入完全来自国内,可能面临债务到期偿还风险。当然,也有一些企业在发行美元债时,为应对汇率风险,提前通过衍生品进行远期锁汇,从而有效规避了汇率风险。


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